李伟：房地产市场风险在逐步化解，完全解决需要时间

xgnic

                                                                中房报记者 马琳 驻两会报道

过去一年，中国经济向世界亮出一份稳中向好、好于预期的成绩单。6.9%的GDP增速，是我国经济年度增速自2011年下行以来的首次回升，宏观趋稳、微观向好。
3月7日下午，在政协中共界别组，全国政协委员、国务院发展研究中心主任李伟对于修宪、政府工作报告、经济形势表示了认可，他说，“政府工作报告实事求是，鼓舞人心；举措扎实，催人奋进。在未来的经济建设中一定能够见成效。”
在讨论会后，中国房地产报记者就房地产行业风险防控情况独家采访了李伟 ，李伟表示，房地产市场风险自去年以来，在逐步化解，但房地产已经达到了现在高价高危的阶段，绝不是短时间内能够完全解决的。现在党中央、国务院正在建立长效机制，这些政策会逐步出来，特别是租购并举，加大租房力度，我想是解决房地产市场问题的一个重要举措。
在近日召开的2018年全国政策咨询工作会议上，他也提出过类似的观点，我们要坚持“房住不炒”推动住有所居。
过去一年，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果显现，市场过热局面明显降温。2018年，如何推动房地产市场平稳健康发展？
李伟表示，十九大报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
首先，要以“租购并举”为重点，研究如何加快完善住房市场体系。加快发展租赁市场，盘活存量住房市场，培育和促进专业化、机构化的长期租赁，应当成为大型城市的政策着力点。同时，中央提出“多主体供给”这一改革导向，加快促进土地供给、住房开发多元化，具有重要意义。
此外，加快形成“多渠道保障”的格局，关键是要理清各种保障方式的定位和关系，提高住房保障水平和效率，为低收入群体提供更加合理精准的住房保障。与此同时，要更加重视发挥地方政府的作用，在住房规划、土地使用、保障方式和引导社会主体参与等方面给予地方政府更大的自主权，以形成更适应本地特点、更有针对性的住房保障政策。
此外，针对全国两会期间海南省省长沈晓明提出的“决不让海南变成‘房地产加工厂’”，要发展全域旅游、生态农业、高新技术产业等发展定位，李伟表示认可。他说，前几年，海南省在国务院批准下设立了国际旅游岛，要真正抓住这个机遇，打造成为世界级的旅游岛，这才是他们工作中的重中之重，当然达到这样的要求也有很大的难度。但海南省只要抓住国际旅游岛这个规划，一定能够发展得更好。
目前，李伟也在积极地推进中国特色智库的建设工作。十八届三中全会以后，在2013年4月15日后，习近平总书记对中国特色智库建设作出重要批示以后，开启了中国智库建设历史性的一页，从而在智库建设的很多方面，包括对于政策的第三方评估方面，进行了很多方面的探索。
“实际上，从十八大以来，党中央国务院在治理体系与治理能力现代化方面，做了一件非常重要的工作，那就是精准施政，实际上这几年已经见效了。国务院在这方面也做了大量的工作，对国家、党和国务院的重大改革方案、重大政策制定过程中的预评估、终期评估与实施效果评估，即将第三方评估引进国家政策决策与实施过程中，这是一个重大的改变。”李伟表示。
“在2011年、2012年，在国务院发展研究中心曾经议论过，要不要争取这个职能，但是当时不敢，如果对国家重大政策进行评估，背后是什么？根据过去的思维，背后是领导人等等，当时是不敢想的。”李伟说。
但在十八届三中全会后，以及十九大报告中，已将中国智库建设列入党的工作报告中，要求对国家、党和国务院的重大改革方案、重大政策制定过程中的预评估、终期评估与实施效果评估，这个探索虽然是初步的，但得到了很好的效果。
“本着有什么说什么，不仅说成绩，还反映存在的问题，在这个方面智库探索的步伐非常大。”李伟说。