不知道各位网友是否了解，现在一进售楼处，销售顾问都会告诉你，我们的项目是非普宅，首付走四成。有的人会疑问，非普是商业或者办公吗，首付不是规定3.5成吗？
非普已全京化
最近小编在北京各区域跑盘，发现目前北京六环内市场上一手商品房基本都为非普宅了，首付都得至少四成。所谓非普宅即为单套建筑面积在120平方米以上、实际成交价格高于该区市场指导价、小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)的住宅，这三点只要符合一个，即为非普通住宅。
为何买房会越来越难？
北京新房市场的改善化已经定型，当下买房比之2016不得不说更难了，资格严、首付多、贷款慢、刚需少、可选房源基本五环外或者郊区化，这些种种真实购房情况，不得不说，买房还得趁早，越晚越难。
接下来，小编根据上周一周实地跑盘的情况，为大家推荐六个首付在三百万内、200万+的六环内住宅，相信会对您置业有所帮助。
珠光御景西园
该项目位于长辛店生态城热点地脉，主力户型：114-156㎡阔景园居，1月13日正式开盘，在售还有5栋楼，一梯两户，房源较多，有资格就能买，总价：575-765万，支持公积金和组合贷，4成首付，按基准利率执行。劣势：目前周边比较荒凉，自己有一些底商。
详情可咨询拨打：4008185005 - 79566
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在售 珠光御景西园
均价:4.9万元/m²
[ 丰台长辛店 ]长辛店长云路2号珠光御景西园售楼处
效果图(5)实景图(1)样板间图(1)
住宅普通住宅4008185005 - 79566
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[*][*]报名成功领秀翡翠墅
该项目位于丰台王佐花园小镇，在售4号楼，还有一半房源，19年9月交房，只接受商贷，首付四成，最小户型137平，均价会在5.5左右，首付三百多万。
周围整体环境比较好，靠近西山和公园，西北方向四公里有丰台人大附，是丰台最优质的教育资源，得房率在百分之八十五以上。
详情可咨询拨打：4008185005 - 10707
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在售 领秀翡翠墅
均价:6万元/m²
[ 丰台西四环 ]王佐镇长青路88号
效果图(20)实景图(61)周边图(4)
别墅联排4008185005 - 10707
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[*][*]报名成功亿城燕西华府
该项目位于王佐镇燕西别墅区，青龙湖公园东1500米，洋房总价665万起，所剩不多，今年6月精装交房，首付四成，首付266万起。
项目内有会所，包含游泳健身和儿童游乐场，底商等还有餐厅和超市班车，周边10分钟即为云冈和南宫商圈，人文方面，有民读大学和人大附小包含小初高，项目有优先入学权。作为一个0.7的低密山水别墅区，周围配套不足，不会吵杂，而且未来周边有万科和龙湖已拿地将建20万商业。
详情可咨询拨打：4008185005 - 57507
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在售 亿城燕西华府
最低总价:1500万元/套
[ 丰台东高地 ]王佐镇青龙湖公园东1500米
效果图(38)实景图(130)样板间图(151)
住宅普通住宅别墅独栋4008185005 - 57507
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[*][*]报名成功翡翠公园
距离在建17号线最近一站未来科学城站2公里，最近刚下的仅四套80平房源，总款500万左右，首付四成，不支持组合贷款，首付约200万，2021年精装交房。得房率在82%，房源朝向非正南正北，而是东北西南方向。
详情可咨询拨打：4008185005 - 90753
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在售 翡翠公园
均价:6万元/m²
[ 昌平北七家 ]昌平北五环京承高速07出口西，七星路与七北路交汇
效果图(4)实景图(3)周边图(1)
别墅叠加4008185005 - 90753
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[*][*]报名成功融尚未来
昌平未来科学城南区核心区，距离在建未来科学城南站200米，目前在售楼栋为25层层高，户型有105平和大户型，均价在6.1万，精装修。纯商业贷款，首付280万左右。
详情可咨询拨打：4008185005 - 51482
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在售 融尚未来
均价:5.9万元/m²
[ 昌平未来科学城 ]未来科学城南区
效果图(2)实景图(4)周边图(3)
住宅普通住宅4008185005 - 51482
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[*][*]报名成功未来公元
昌平未来科学城南区核心区，距离在建未来科学城南站200米，目前在售4号楼，11层，全部房源为115平三室两厅两卫，两梯两户，毛坯，明年10月交房，价格从低到高为5.7-5.9万之间。纯商业贷款，首付262万起。
详情可咨询拨打：4008185005 - 99878
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在售 未来公元
均价:6.08万元/m²
[ 昌平未来科学城 ]未来科学城南区（京承高速北七家出口800米路南）
效果图(1)实景图(1)户型图(4)
住宅普通住宅4008185005 - 99878
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[*][*]报名成功
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