土地资源因它的有限性及其开发成本越来越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋，小高层建筑也逐渐增多。那么，选择小区的时候，小高层小区和一般的低层小区有什么不同呢？挑选小高层小区的时候要注意什么呢？
一、选小区
小区的规模大小直接影响到小区的档次，好在15万㎡以上、30万㎡以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好；小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远。
二、选单体
要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体？具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。好选一梯二户，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。
三、选户型
1、南北完全对流，进深小；2、客厅与餐厅功能分区明确，动静合宜，视觉畅通，但不干扰；3、餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适；4、主卧有一个小阳光室，可驻足观赏270°风景；5、无任何黑房黑卫，全明采光；6、客厅与两房（三房）朝南；7、电梯均可观景。
四、选电梯
一看电梯品牌：较好的品牌有奥的斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等。 二看电梯开间：大小要适中，乘坐才能舒适，若能观景则再好不过。三看电梯载重：每台载重宜在800kg以上。四看电梯速率：好在1米/秒以上。
五、选风格
不同的购房者会喜好不同的风格，古典或现代、西式或中式，无论是哪种风格，只有做得非常到位，才可以保持经典，使物业增值保值，否则只能是昙花一现，容易过时。
一、丰台角门 角门2号院两室一厅 总价422万
http://s2.ifeng
查看房源
核心卖点：南北通透两居室 带电梯 双线地铁 满五年免个税精装婚房。
装修描述：房子14年底新装修的房子，屋内窗户全部换成断桥铝合金窗户，室内装修每个细节都很用心，可以直接拎包入住。
交通出行：房子距离地铁4号线和10号线交汇的角门西站700米，距离10号线角门东站和银泰百货商场1000米。
房源点评： 南北通透的两居室，主卧室朝南带阳台和一个4平米左右的壁橱，客厅朝南带阳台，次卧朝北带一个5平米露台已经封闭起来了。
二、昌平回龙观风雅园二区四室两厅总价488万
http://s2.ifeng
查看房源
核心卖点：精装大复式，满五年一套住房，小区中间位置，配套齐全。
周边配套：小区东侧是回龙园公园，适合晨跑散步，环境清幽；西侧有底商水果蔬菜超市、药店诊所、食品美食一应俱全；北侧是积水潭医院，美廉美超市、庄盛奥特莱斯等为平时选购商品提供便利。
交通出行：小区门口有多路公交路线462路，463路 753路 昌25等 昌19路出行方便，距离13号龙泽站1300米左右， 距离8号线育知路站1009米左右交通便利。
小区介绍： 小区建成于2000年，是经适房小区，物业是天鸿物业，自采暖，物业费0.63/㎡/月，小区一共有10栋住宅，配套齐全交通便利。
三、海淀马甸 月季园一室一厅 总价350万
http://s1.ifeng
查看房源
核心卖点：房子满5年，家庭名下的唯一住房，简单装修，格局没有变动。
周边配套：旁边医院，商场，银行等都很便利，交通业很方便，出门可步行至地铁10号线，多路公交经过此地，为您生活提供了极大的便利。
税费解析：本房满5年，是业主家庭名下的唯一住房，税费很少，为您大大节约了购房成本。
户型介绍：本房是正规的一居室，西朝向，卧室和客厅的整体空间都很大，1997年的房子，混合结构，看房方便。
页:
[1]